STVARNA PRAVA
EKSPROPRIJACIJA ZEMLJIŠTA – PRAKTIČNI PROBLEMI I
PRIPREMNE RADNJE ZA ZAKONITO GRAĐENJE, PRIPREMA DOKUMENTACIJE I POSTUPAK PRIBAVLJANJA ODOBRENJA ZA GRAĐENJE
|
Seminar: |
|
09:30h |
| Mostar | 27. 11. 2024 | Hotel “Mostar” |
REC DOO ima namjeru da organizuje seminar na temu: „Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi” i „Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje“.
„Autoritativno zadiranje javne vlasti u pravo na imovinu” jeste osnovna definicija pojma eksproprijacije i ista predstavlja osnovu i polazište kako za korisnike eksproprijacije, tako i za organe koji provode postupke izvlaštenja u odnosu na ranije vlasnike i zaštićena imovinska prava istih. Zadatak zakonodavca jeste da osigura adekvatan zakonski okvir kako bi se postigla ravnoteža između javnog i privatnog interesa. Eksproprijacije nema bez općeg interesa, imovine i naknade. Ovo je jako važan, ozbiljan i odgovoran posao za organe uprave koji nemaju dovoljno kapaciteta, pogotovo kada se ima u vidu da se u ovom postupku najneposrednije zadire u pravo na imovinu i često u pravo na dom.
Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o eksproprijaciji i drugih imovinskih propisa. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.
Tema, „Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje“ ulazi u red aktuelnih pitanja početka građenja u svakoj sredini. Iz tih razloga smo se opredjelili da ovu temu stavimo na dnevni red seminara kako bi učesnici seminara (zainterosovane strane) mogle steći uvid u obim aktivnosti koje predhode građenju.
Pozivamo Vas na seminar gdje će se govoriti o najčešćim problemima eksproprijacije u praksi i građenju. Predavač je mr. Jasmin Voloder – stručnjak za navedene oblasti i praktičar koji, između ostalog i svakodnevno, radi na rješavanju imovinsko-pravnih pitanja u lokalnoj samoupravi.
SADRŽAJ SEMINARA:
1. Tema: Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi – mr. Jasmin Voloder
Pojam i postupak eksproprijacije
Pojam – eksproprijacije
- Pravo vlasništva i eksproprijacija
- Eksproprijacija u zakonodavstvu BiH
- Položaj vlasnika kod različitih vrsta eksproprijacije
- Javni interes
- Pravo na imovinu
Postupak eksproprijacije
- Svrha eksproprijacije
- Sporazumno sticanje prava vlasništva
- Upravni postupak
- Postupak određivanja naknade
Pitanja i odgovori
Praktični problemi u primjeni zakonskih odredbi sa aspekta
Korisnika eksproprijacije
- Sadržaj i predmet odluke o javnom interesu
- Elaborat eksproprijacije
- Sadržaj i predmet javnog oglasa za sticanje prava vlasništva prije pokretanja postupka eksproprijacije
- Prijedlog za eksproprijaciju
- Ponuda za zaključenje sporazuma
- Prijevremeni ulazak u posjed
Upravnih organa
- Ocjena prijedloga za eksporpijaciju
- Organizacija imovinskih službi
- Vrijeme trajanja postupka
- Ocjena zahtjeva u smislu čl. 11. ZE
- Bespravni objekti
Ranijeg vlasnika
- Vrijeme trajanja postupka
- Pravo na imovinu
- Način utvrđivanja naknade za eksproprisane nekretnine
- Šteta kao posljedica izgradnje infrastrukture
Aktuelna pitanja i dileme
- Eksproprijacija i opća, javna i dobra od općeg interesa
- Eksproprijacija i državna imovina – da ili ne?
- Deeksproprijacija
- Najčešće postavljena pitanja
Pitanja i odgovori
2. Tema: Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje – mr. Jasmin Voloder
Izgradnja objekata
- Planska dokumentacija
- Prostorni, regulacioni, urbanistički planovi
- Lokacijska informacija
- Urabnistička suglasnost
- Građevinska dozvola
- Tehnički prijem objekata
- Upotrebna dozvola
- Uplana objekata
- Izrada prijavnog lista A i B
Postupak izdavanja odobrenja za građenje objekata
- Idejni projekat
- Dokaz o riješenim imovinsko pravnim odnosima
- Saglasnost komunalnih preduzeća
- Naknada za prirodne pogodnosti građevinskog zemljišta – Renta
- Zone građevinskog zemljišta
- Način obračuna troškova
- Izrada glavnog projekta
- Troškovi opremanja građevinske parcele
- Troškovi izgradnje skloništa
Pitanja i odgovori
PREDAVAČ:
Jasmin Voloder, mr. iur
TRAJANJE SEMINARA:
09:30 – 15:30
SEMINAR JE NAMIJENJEN:
- Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
- pravnicima,
- advokatima,
- notarima,
- poslodavcima,
- članovima uprava privrednih društava,
- gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
- državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
- zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
- zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
- službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
- bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.
KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE (sa PDV-om):
Seminar:
185 KM po jednom učesniku;
175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije;
165 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“
Kotizacija uključuje:
- Troškove sudjelovanja u radu seminara
- Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
- Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
- Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).
PRIJAVA NA SEMINAR:
Obavezna prijava na seminar putem prijavnog obrasca
- Prijavni obrazac molimo Vas da popunite online ili preuzmete isti i pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba
ili putem faxa na jedan brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82. - Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.
Uplata se može izvršiti i u gotovini prije početka seminara – molimo Vas da nas o tome ranije pismeno obavijestite.
VAŽNA NAPOMENA
Budžetski korisnici svakako mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja ali uz obaveznu prijavu!
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz radnih odnosa FBiH – 400 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu (portal trenutno sadrži oko 6.100 pitanja i odgovora iz oblasti radnih odnosa FBiH i redovno se dopunjava + 27 modela akata)
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Zaštite na radu – 350 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu
REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo