STICANJE NEKRETNINA,

USPOSTAVA ZALOŽNOG PRAVA ( HIPOTEKE ) NA NEKRETNINAMA

I PORESKI TRETMAN KOD PRODAJE NEKRETNINA

 

---

---

U posljednje vrijeme se kao aktuelno pitanje kako među pravnim tako i među fizičkim licima pojavljuje pitanje sticanja nekretnina bilo da se radi o sticanju nekretnina za pokretanje proizvodnog ili drugog poslovnog procesa ili za neku drugu namjenu.

Kupovina nekretnine podrazumijeva značajnu investiciju, te važnu ulogu prije same kupovine nekretnine imaju provjere i pripreme preduslova za zakonit upis vlasništva u zemljišne knjige kod nadležnog suda, na što treba svakako obratiti posebnu pažnju.

Sticanje nekretnina ne podrazumijeva samo zaključenje kupoprodajnog ugovora kao pravnog osnova za upis prava vlasništva u zemljišne knjige, nego se nameću kao nužna i pitanja poreskog tretmana, eventualnih olakšica ili mogućnosti oslobađanja obaveze plaćanja poreza na promet nepokretnosti.

Postupak i način zasnivanja založnog prava na nekretninama radi obezbjeđenja povrata sredstava u postupku kreditiranja kupovine nekretnina kod komercijalnih banaka je također često pitanje za investitore.

Kako i na koji način se zasniva založno pravo, kada i ko može zasnovati založno pravo? Postupak brisanja založnog prava?

Sve su ovo pitanja na koje možete dobiti odgovore na predstojećem seminaru.

Također, na ovom seminaru imat ćete priliku upoznati se sa konkretnim primjerima u praksi, proceduralnim propustima, poreskim obavezama, poreskom kontrolom i rokovima za postupanje.

Posebna pažnja posvećena je i poreskom tretmanu kod prodaje nekretnina sa čime će učesnici seminara imati priliku da se detaljnije upoznaju.

Pozivamo Vas da uzmete učešće na seminaru i detaljnije se upoznate sa osnovama sticanja prava vlasništva i poreskim tretmanom stečenih nekretnina, posebno imajući u vidu predavače na ovu temu, dugogodišnju notarku Softić Vesnu i vrsnog poznavaoca poreske kontrole i poreznih obaveza kod sticanja nekretnina gdin. Mirnesa Tanjića.

---

 

SADRŽAJ SEMINARA:

Sticanje prava vlasništva i drugih stvarnih prava (prvenstveno hipoteke) na nekretninama – praktična iskustva

Osnovi sticanja prava vlasništva i drugih stvarnih prava na nekretninama sa posebnim osvrtom na:

 

• važeća pravna regulativa u Federaciji BiH, Republici Srpskoj i Distriktu Brčko (de lege lata):
• trenutna (usvojena) praksa u Federaciji BIH (notarski obrađen ugovor, ugovor na kojem su ovjereni potpisi ugovornih strana – prednosti, manjkavosti i rizici kod pojedine forme pravnih poslova kojim se prenosi pravo vlasništva ili drugo stvarno pravo na nekretninama);
• pravna sigurnost i zaštita stečenih prava temeljem različitih pravnih osnova (primjeri i iskustva iz prakse);
• kupovina nekretnina u izgradnji i kreditiranje nekretnina u izgradnji (prednosti i rizici)
• notarski obrađena isprava kao izvršan naslov i puna dokazna snaga (kada i na temelju čega pokrenut izvršni postupak dospjelog a neplaćenog potraživanja) (primjeri i iskustva iz prakse);
• u kom pravcu su očekivane izmjene u propisima koji regulišu osnove sticanja prava vlasništva i drugih stvarnih prava na nekretninama (de lege ferenda).

Pitanja i odgovori

 

Poreski tretman kod prodaje nekretnina

• Vrste poreza prilikom prodaje nekretnina;
• Porez na promet nekretnina;
• Porez na naslijeđe;
• Porez na poklone;
• Podnošenje prijave i plaćanje poreza;
• Oslobađanja od poreza;
• Porez na dohodak od imovine;
• Porez na dohodak od imovine kod prodaje nekretnine;
• Porezna osnovica kod pojedinačne prodaje nekretnine;
• Porez na dohodak kod višestruke prodaje nekretnina;
• Porezna osnovica kod višestruke prodaje nekretnina;
• Porezna prijava dohotka od prodaje nekretnina;
• Oslobađanja od obračuna poreza na dohodak od prodaje nekretnina;
• Porez na dobit i prodaja nekretnina (porez po odbitku);
• Obveznik plaćanja;
• Način obračuna;
• Prijava i plaćanje;

Pitanja i odgovori

---

 

PREDAVAČI:

Vesna Softić – notar u Federaciji Bosne i Hercegovine

Mirnes Tanjić – magistar prava, magistar forenzičkog računovodstva, Poreski inspektor – Poreska uprava FBIH

 

 

TRAJANJE SEMINARA:

09:30 – 15:00

 

SEMINAR JE NAMIJENJEN:

• Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
• pravnicima,
• advokatima,
• notarima,
• poslodavcima,
• članovima uprava privrednih društava,
• gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
• državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
• zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
• zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove,
• službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
• bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

---

KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE (sa PDV-om):

Seminar:

175 KM po jednom učesniku;
165 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije;
155 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“

 

Kotizacija uključuje:

• Troškove sudjelovanja u radu seminara
• Materijal za pisanje
• Osvježenje u pauzi i zajednički ručak
• Certifikat o učešću na seminaru

 

PRIJAVA NA SEMINAR:

Obavezna prijava na seminar putem prijavnog obrasca

1. Prijavni obrazac molimo Vas da popunite online ili preuzmete isti i pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba
   ili putem faxa na jedan brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
2. Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

Uplata se može izvršiti i u gotovini prije početka seminara – molimo Vas da nas o tome ranije pismeno obavijestite.

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici svakako mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja ali uz obaveznu prijavu!

---

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz radnih odnosa FBiH – 350 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu (portal trenutno sadrži oko 4.920 pitanja i odgovora iz oblasti radnih odnosa FBiH i redovno se dopunjava + 55 modela akata)

---

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Zaštite na radu – 300 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu

---

 

REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo