STVARNA PRAVA

EKSPROPRIJACIJA ZEMLJIŠTA – PRAKTIČNI PROBLEMI I

PRIPREMNE RADNJE ZA ZAKONITO GRAĐENJE, PRIPREMA DOKUMENTACIJE I POSTUPAK PRIBAVLJANJA ODOBRENJA ZA GRAĐENJE

 


Seminar:

09:30h
Sarajevo 23. 10. 2024 Hotel “Hollywood”

REC DOO ima namjeru da organizuje seminar na temu: „Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi” i „Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje“.

 „Autoritativno zadiranje javne vlasti u pravo na imovinu” jeste osnovna definicija pojma eksproprijacije i ista predstavlja osnovu i polazište kako za korisnike eksproprijacije, tako i za organe koji provode postupke izvlaštenja u odnosu na ranije vlasnike i zaštićena imovinska prava istih. Zadatak zakonodavca jeste da osigura adekvatan zakonski okvir kako bi se postigla ravnoteža između javnog i privatnog interesa. Eksproprijacije nema bez općeg interesa, imovine i naknade. Ovo je jako važan, ozbiljan i odgovoran posao za organe uprave koji nemaju dovoljno kapaciteta, pogotovo kada se ima u vidu da se u ovom postupku najneposrednije zadire u pravo na imovinu i često u pravo na dom.

Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o eksproprijaciji i drugih imovinskih propisa. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.

Tema, „Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje“ ulazi u red aktuelnih pitanja početka građenja u svakoj sredini. Iz tih razloga smo se opredjelili da ovu temu stavimo na dnevni red seminara kako bi učesnici seminara (zainterosovane strane) mogle steći uvid u obim aktivnosti koje predhode građenju.

Pozivamo Vas na seminar gdje će se govoriti o najčešćim problemima eksproprijacije u praksi i građenju. Predavač je mr. Jasmin Voloder – stručnjak za navedene oblasti i praktičar koji, između ostalog i svakodnevno, radi na rješavanju imovinsko-pravnih pitanja u lokalnoj samoupravi.


 

SADRŽAJ SEMINARA:

1. Tema: Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi – mr. Jasmin Voloder

Pojam i postupak eksproprijacije
Pojam – eksproprijacije
  • Pravo vlasništva i eksproprijacija
  • Eksproprijacija u zakonodavstvu BiH
  • Položaj vlasnika kod različitih vrsta eksproprijacije
  • Javni interes
  • Pravo na imovinu

Postupak eksproprijacije
  • Svrha eksproprijacije
  • Sporazumno sticanje prava vlasništva
  • Upravni postupak
  • Postupak određivanja naknade
Pitanja i odgovori

 

Praktični problemi u primjeni zakonski odredbi sa aspekta 
Korisnika eksproprijacije 
  • Sadržaj i predmet odluke o javnom interesu
  • Elaborat eksproprijacije
  • Sadržaj i predmet javnog oglasa za sticanje prava vlasništva prije pokretanja postupka eksproprijacije
  • Prijedlog za eksproprijaciju
  • Ponuda za zaključenje sporazuma
  • Prijevremeni ulazak u posjed
Upravnih organa 
  • Ocjena prijedloga za eksporpijaciju
  • Organizacija imovinskih službi
  • Vrijeme trajanja postupka
  • Ocjena zahtjeva u smislu čl. 11. ZE
  • Bespravni objekti
Ranijeg vlasnika
  • Vrijeme trajanja postupka
  • Pravo na imovinu
  • Način utvrđivanja naknade za eksproprisane nekretnine
  • Šteta kao posljedica izgradnje infrastrukture
Aktuelna pitanja i dileme
  • Eksproprijacija i opća, javna i dobra od općeg interesa
  • Eksproprijacija i državna imovina – da ili ne?
  • Deeksproprijacija
  • Najčešće postavljena pitanja
Pitanja i odgovori

 

2. Tema: Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje – mr. Jasmin Voloder

Izgradnja objekata
  • Planska dokumentacija
  • Prostorni, regulacioni, urbanistički planovi
  • Lokacijska informacija
  • Urabnistička suglasnost
  • Građevinska dozvola
  • Tehnički prijem objekata
  • Upotrebna dozvola
  • Uplana objekata
  • Izrada prijavnog lista A i B
Postupak izdavanja odobrenja za građenje objekata
  • Idejni projekat
  • Dokaz o riješenim imovinsko pravnim odnosima
  • Saglasnost komunalnih preduzeća
  • Naknada za prirodne pogodnosti građevinskog zemljišta – Renta
  • Zone građevinskog zemljišta
  • Način obračuna troškova
  • Izrada glavnog projekta
  • Troškovi opremanja građevinske parcele
  • Troškovi izgradnje skloništa

 

PREDAVAČ:

Jasmin Voloder, mr. iur.

 

 

TRAJANJE SEMINARA:

09:30 – 15:30

 

SEMINAR JE NAMIJENJEN:
  • Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
  • pravnicima,
  • advokatima,
  • notarima,
  • poslodavcima,
  • članovima uprava privrednih društava,
  • gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
  • državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
  • zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
  • zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
  • službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
  • bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE (sa PDV-om):

Seminar:

185 KM po jednom učesniku;
175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije;
165 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije

 

Kotizacija uključuje:

  • Troškove sudjelovanja u radu seminara
  • Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
  • Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
  • Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).

 

PRIJAVA NA SEMINAR:

Obavezna prijava na seminar putem prijavnog obrasca

  1. Prijavni obrazac molimo Vas da popunite online ili preuzmete isti i pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba
    ili putem faxa na jedan brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
  2. Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

Uplata se može izvršiti i u gotovini prije početka seminara – molimo Vas da nas o tome ranije pismeno obavijestite.

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici svakako mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja ali uz obaveznu prijavu!


Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz radnih odnosa FBiH – 350 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu (portal trenutno sadrži oko 4.920 pitanja i odgovora iz oblasti radnih odnosa FBiH i redovno se dopunjava + 55 modela akata)


Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Zaštite na radu – 300 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu


 

REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo