EKSPROPRIJACIJA ZEMLJIŠTA – PRAKTIČNI PROBLEMI

PRIPREMNE RADNJE ZA ZAKONITO GRAĐENJE, PRIPREMA DOKUMENTACIJE I POSTUPAK PRIBAVLJANJA ODOBRENJA ZA GRAĐENJE

 

 

---

---

REC DOO organizuje seminar iz oblasti Stvarnih prava – imovinsko-pravni instituti na temu: „Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi” i „Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje“.

„Autoritativno zadiranje javne vlasti u pravo na imovinu” jeste osnovna definicija pojma eksproprijacije i ista predstavlja osnovu i polazište kako za korisnike eksproprijacije, tako i za organe koji provode postupke izvlaštenja u odnosu na ranije vlasnike i zaštićena imovinska prava istih.

Zadatak zakonodavca jeste da osigura adekvatan zakonski okvir kako bi se postigla ravnoteža između javnog i privatnog interesa. Eksproprijacije nema bez općeg interesa, imovine i naknade. Ovo je jako važan, ozbiljan i odgovoran posao za organe uprave koji nemaju dovoljno kapaciteta, pogotovo kada se ima u vidu da se u ovom postupku najneposrednije zadire u pravo na imovinu i često u pravo na dom.

Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o eksproprijaciji i drugih imovinskih propisa. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.

Tema, „Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje“ ulazi u red aktuelnih pitanja početka građenja u svakoj sredini. Iz tih razloga smo se opredjelili da ovu temu stavimo na dnevni red seminara kako bi učesnici seminara (zainteresovane strane) mogle steći uvid u obim aktivnosti koje prethode građenju.

Pozivamo Vas na seminar gdje će se govoriti o najčešćim problemima eksproprijacije u praksi i građenju. Predavač je dr. Nedeljko Krajišnik – stručnjak za navedene oblasti i praktičar koji, između ostalog i svakodnevno, radi na rješavanju imovinsko–pravnih pitanja.

---

 

SADRŽAJ SEMINARA:

Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi

Pojam i postupak eksproprijacije

Pojam – eksproprijacije

• Pravo vlasništva i eksproprijacija
• Eksproprijacija u zakonodavstvu BiH
• Položaj vlasnika kod različitih vrsta eksproprijacije
• Javni interes
• Pravo na imovinu

Postupak eksproprijacije

• Svrha eksproprijacije
• Sporazumno sticanje prava vlasništva
• Upravni postupak
• Postupak određivanja naknade

Pitanja i odgovori

Praktični problemi u primjeni zakonskih odredbi sa aspekta

Korisnika eksproprijacije

• Sadržaj i predmet odluke o javnom interesu
• Elaborat eksproprijacije
• Sadržaj i predmet javnog oglasa za sticanje prava vlasništva prije pokretanja postupka eksproprijacije
• Prijedlog za eksproprijaciju
• Ponuda za zaključenje sporazuma
• Prijevremeni ulazak u posjed

Upravnih organa

• Ocjena prijedloga za eksproprijaciju
• Organizacija imovinskih službi
• Vrijeme trajanja postupka
• Ocjena zahtjeva u smislu čl. 11. ZE
• Bespravni objekti

Ranijeg vlasnika

• Vrijeme trajanja postupka
• Pravo na imovinu
• Način utvrđivanja naknade za eksproprisane nekretnine
• Šteta kao posljedica izgradnje infrastrukture

Aktuelna pitanja i dileme

• Eksproprijacija i opšta dobra, javna dobra i dobra od opšteg interesa
• Eksproprijacija i državna imovina – da ili ne?
• Deeksproprijacija
• Najčešće postavljena pitanja

Pitanja i odgovori

 

Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje

Izgradnja objekata

• Planska dokumentacija
• Prostorni, regulacioni, urbanistički planovi
• Lokacijski uslovi
• Građevinska dozvola
• Tehnički prijem objekata
• Upotrebna dozvola
• Uplanjenje objekata

Postupak izdavanja odobrenja za građenje objekata

• Idejni projekat
• Dokaz o riješenim imovinsko-pravnim odnosima
• Saglasnost komunalnih preduzeća
• Naknada za prirodne pogodnosti građevinskog zemljišta – Renta
• Zone građevinskog zemljišta
• Način obračuna troškova
• Izrada glavnog projekta
• Troškovi opremanja građevinske parcele

Pitanja i odgovori

 

---

PREDAVAČ:

Dr. Nedeljko Krajišnik, advokat

TRAJANJE SEMINARA:

U vremenu 9:30 – 15:30

---

SEMINAR JE NAMIJENJEN:

• Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
• pravnicima,
• advokatima,
• notarima,
• poslodavcima,
• članovima uprava privrednih društava,
• gradskim/opštinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
• pravobraniocima,
• zaposlenicima u zemljišnoknjižnim kancelarijama,
• zaposlenicima u katastru zemljišta i katastru nepokretnosti
• službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
• bankama i svima onima koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

 

KOTIZACIJA ZA SEMINAR(sa PDV-om):

Seminar:

175 KM po jednom učesniku;
165 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije;
155 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“

 

PRIJAVA NA SEMINAR:

Obavezna prijava na seminar putem prijavnog obrasca

Prijavni obrazac molimo Vas da popunite online ili preuzmete isti i pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba
ili putem faxa na jedan brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.

Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

 

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici svakako mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja ali uz obaveznu prijavu!

Časopis „Pravo i finansije“ – elektronsko izdanje – godišnja pretplata za kalendarsku 2025. godinu 300 KM sa PDV-om

---

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz radnih odnosa u Republici Srpskoj – 350 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu (portal trenutno sadrži oko 2.400 pitanja i odgovora iz ove oblasti i redovno se dopunjava + 62 modela akata za ugovorne organe i ponuđače)

---

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz javnih nabavki – 400 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu (portal trenutno sadrži oko 6.050 pitanja i odgovora iz ove oblasti i redovno se dopunjava + 55 modela akata za ugovorne organe i ponuđače)

---

Za sve zainteresirane koji nisu u mogućnosti da prisustvuju seminaru, sve priručnike možete posebno poručiti:

Tradicionalno i elektronsko kancelarijsko poslovanje – 24 KM

Priručnik troškovi službenih putovanja u Republici Srpskoj – 10 KM

PRIRUČNIK O PRIMJENI PDV-A I AKCIZE (PRIMJERI IZ PRAKSE) –   40 KM

CD Odmori i odsustva u radno-pravnom zakonodavstvu Republici Srpskoj – 10 KM

CD Priručnik o implementaciji Zakona o radu Republike Srpske sa modelima akata – 15 KM

Radni odnosi u Republici Srpskoj – Odgovori na pitanja iz 2017. godine – 10 KM

Priručnik za postupanje poslodavaca za vrijeme pandemije u Republici Srpskoj – 18 KM

 

Narudžbe publikacija možete izvršiti putem web stranice www.rec.ba
ili direktnim kontaktom na tel. + 387 33 40 87 78 i + 387 33 21 45 82

REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo